两部门联合部署 扩大“白名单”覆盖范围

  日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议指出，要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

  会议指出，进一步发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，是坚持以人民为中心的发展思想、回应群众关切的具体行动，是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。

  会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。

  会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分发挥协调机制的重要作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务，是促进房地产市场“止跌回稳”的有力措施，意味着政策将从供需两端发力。

  当前是做好房地产各项工作的重要机遇期，李宇嘉表示，现阶段通过一系列措施，促进市场回升的同时资本市场地产股估值修复，为保交房创造了条件。

  李宇嘉表示，满足资金需求是推进保交房的关键一环，下一步相关部门将同步推进项目推送和问题修复，将更多的项目纳入到“白名单”，推动保交房和商品房市场好转同频共振。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，楼盘项目获得更多的资金支持，开工节奏提速，房企销售信心增加。更关键的是，楼盘保持“热气腾腾”的建造气氛，购房者预期回暖，购房意愿也会提振，进而促进市场行情“止跌回稳”。（记者 梁倩）